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经开区重拳打击整顿住房租赁中介机构行业乱象

发布时间:2019-12-19 09:11 来源: 西安经济技术开发区

近年来,在租房看房的过程中遇虚假房源、乱收费,隐瞒房屋真实情况等现象时有发生。现在,市民们不用担心了,在经开区租房遇到黑中介可以打电话投诉。经开区公布举报投诉电话,并从即日起全面启动住房租赁中介机构乱象专项整治行动。

此次行动由住建局、工商经开分局、税务经开分局、公安经开分局等部门对住房租赁中介机构及住房租赁市场中存在的违法违规行为进行重点整治。

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住建局依照职责对以下违法违规行为进行重点整治:

1. 住房租赁中介机构违规出租法律、法规政策规定不得出租的房屋或房间。
       2. 住房租赁中介机构采用“高收低出”经营模式抢占房源。
       3. 违规克扣、占用租客支付的租金或押金,诱导、引导和强迫承租人参与任何有金融风险的行为。
       4. 为不符合租赁条件的房屋及企业提供经纪服务。
       5. 物业服务企业擅自以断水、断电等方式变相帮助业主驱逐履约租客。
       6. 其他违法违规行为。

工商经开分局依照职责对以下违法违规行为进行重点整治:

1. 企业注册登记信息中未包含“房屋租赁”“ 房屋托管”等相关内容,但经营业务实际从事住房租赁业务的企业。
       2. 涉嫌操纵房屋租金,扰乱正常市场秩序。
       3. 利用合同格式条款,免除自身依法应当承担的责任、加重依法不应由承租人承担的责任、排除承租人依法享有的权利。
       4. 未按规定明码标价,未履行告知义务。
       5. 违反公平、自愿原则,住房租赁中介机构利用自身交易优势,迫使对方接受关联服务,并乱收费的。
       6. 发布违反《广告法》、《房地产广告发布规定》的虚假及违法广告行为。
       7. 其他违法违规行为。
       税务经开分局依照职责对以下违法违规行为进行重点整治:

1. 住房租赁中介机构等在经营管理过程中偷逃税款。
       2. 为客户就同一房屋签订不同租金价格的“阴阳合同”提供便利,非法取得个人所得税款的抵扣的行为。
       3. 其他违法违规行为。

公安经开分局依照职责对以下违法犯罪行为进行重点打击:

1. 编造房屋租赁虚假信息,或者明知是编造的房屋租赁虚假信息,在报纸、广播、电视、网站等信息网络上散布,起哄闹事,造成公共秩序严重混乱的。
       2. 违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息;窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的。
       3. 以非法占有为目的,骗取承租人保证金或预定金的。
       4. 非法吸收公众存款,挪用公司企业资金,侵占公司企业财物的。
       5. 采取暴力、软暴力等手段侵犯承租人人身、财产等权利的。

这些令人深恶痛绝的房屋中介乱象将得到重点整治。

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通过网站发布虚假、违规租赁房源信息,欺骗、误导消费者;

对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价;

实施价格串通、囤积房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为;

违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务;

没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金租金及其他保证金或预定金;

通过房地产中介机构、住房租赁企业成交的住房租赁交易合同,未按规定备案;

住宅租赁合同存在不公平格式条款;

违法违规出租具有重大安全隐患、消防隐患的住房,危害承租人生命安全。其中,暴力手段驱逐租客,恶意克扣租金、押金,强制上涨租金等列为重点整治范围,对违规者依法从严惩处,坚决取缔违规“黑中介”。

遇到黑中介,我们该怎么办?

中介行业鱼龙混杂一不小心就可能“掉坑”。那么,如果遇到黑中介怎么办?别担心如果你在租赁市场遇到问题,请及时拨打投诉举报电话反映情况。

投诉电话

经开区住建局:86517218

报警电话

公安经开分局经侦大队:86776000

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