西安市土地储备中心经济技术开发区草滩地块2和地块2专项债券--2018年度草滩地块2和地块3项目进展情况

发布时间:2019-08-01 18:04 来源: 西安经济技术开发区

一、项目基本情况

草滩地块2和地块3项目位于尚稷路以北,尚宏路以西,尚林路以南,草滩二路以东,占地面积323亩,后期可出让净面积238.92亩,土地性质为住宅兼容商服用地。

该项目总投资47201.17万元,其中政府投资金额7701.17万元,专项债券融资金额39500万元。项目建成后将提升整个草滩区域人居环境,带动整个片区高质量发展。截至目前,该项目仍在进行土地开发前期工作,预计2020年年底前开始建设。

二、截止2018年末项目进展情况

(一)截止2018年末,该项目政府投资资金中2309.47万元已经投入使用,专项债券筹集资金已经由财政全额拨款至土地储备中心。

(二)截止2018年末,专项债券对应的两个地块因涉及遗留问题比较复杂,暂未完成土地收储,影响了后期土地出让计划及开发进度。

(三)截止2018年末,因土地未完成收储,暂无项目收益,也未形成项目资产。

三、对应项目发生可能影响收益与融资平衡能力的重大事项

原项目计划可出让住宅用地238.92亩,按照当时地价水平,可实现土地出让收入约121849.2万元。目前因城市规划调整,将65亩土地用于教育设施,14亩用于道路立交用地建设,导致实际可出让住宅面积缩减至160亩,但根据目前土地市场价格,仍可实现土地出让收入约128000万元。

2019年7月31日

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